白居二有咩居屋按揭9成?盤點近10年落成居屋/綠置居

【白居二樓盤2021】作為白居二即可在居屋第二市場自由交易,在免補地價之下用較便宜的價錢上車買樓。不過買二手居屋、 綠置居就最好買樓齡較低就能確保按揭足9成,以下推介近10年落成居屋及綠置居,希望抽中白居二的人可以順利上車!

白居二2021名額:

今年白居二名額共有4,500個,家庭及單人分別為4,050及450, 比起往年的名額又增多了。如經過資產審查成功獲得白居二「購買資格證明書」,必需在1年有效期內購買單位,其中包括二手居屋、綠置居及公屋。

白居二按揭需知:

注意這些二手單位的樓齡會影響按揭是否足9成,一般樓齡20年以下就無需擔心,但超過20年就不保證有9成,或許只有6成按揭,導致每月供款增加。政府2002年曾經停售居屋,直至2014年才復建居屋,因此舊一批居屋的樓齡大多已超過20年,白居二買家應將目光放在近年出售的居屋,政府建議最新可買2018年推出的長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑,另外亦可計劃買入綠置居景泰苑,房署規定綠置居在首置後3年可放售給綠表買家,5年後可出售給白居二買家。

近期落成居屋/綠置居:

2018年:

  1. 長沙灣凱樂苑 實用面積:383 – 631呎

地址:香港長沙灣荔盈街3號

2. 啟德啟朗苑 實用面積:286 – 471 呎

地址:香港九龍啟德沐安街18號

3. 東涌裕泰苑 實用面積:278-572 呎

地址:新界東涌東涌道399號

2017年:

  1. 觀塘彩興苑 實用面積:368 – 468 呎

地址:香港九龍觀塘區平山彩興路及彩盛里1號

2. 梅窩銀蔚苑 實用面積:375 – 552 呎

地址:香港大嶼山梅窩銀礦灣路15號

3. 梅窩銀河苑 實用面積:380 – 543 呎

地址:香港大嶼山梅窩銀礦灣路16號

2016年 :

  1. 大圍嘉順苑 實用面積:445 – 449 呎

地址:新界沙田顯田街11號

2. 屏山屏欣苑 實用面積:376 – 574 呎

地址:香港新界屏山屏廈路65號

2014年:

  1. 荃灣尚翠苑 實用面積:438-511 呎

地址:荃灣沙咀道376號

2. 大圍美柏苑 實用面積:371 – 447 呎

地址:沙田碧田街2號

3. 大圍美盈苑 實用面積:444 – 451 呎

地址:新界沙田美滿里2號

4. 青衣青俊苑 實用面積:435 – 437 呎

地址:新界青衣青康路2B號

元朗宏富苑 實用面積:434 – 444 呎

地址:新界元朗宏業西街29號

綠置居

2016年:

新蒲崗景泰苑 實用面積:192 – 494 呎

地址:香港九龍新蒲崗景福街118號

–>詳看房委會白居二2020網頁

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